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房产交易中定金的规定： 

定金是当事人约定由一方向对方给付的，作为债quan担bao一定数额的货币。它属于一种法律上的担bao方式，威海房产，目的在于促使债wu人履行债wu，**债quan人的债quan得以实现。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定定  金交付的期限。

定金合同自实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得**过合同标的额的20%。 如果购房者交了定金后改变主意，威海房产开发商，决定不买了，开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商未经定金缴纳者许可将房屋卖给他人，威海房产交易，应向购房者双倍返还定金。

这里需要注意定金与订金之间的区别：法律规定，订金不具有法律效力，只是双方的一种约定，无论哪方违约，订金必须退还购房者。

什么是房地产和房地产产权及土地类型

1. 房地产    房地产又称不动产，威海房产销售，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。

2. 房地产产权    是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3. 土地类型    土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由ji资、微利房用地。