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在房产销售中容积率和得房率的区别

容积率

容积率，指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不**过4多层住宅应不**过1.5绿地率应不低于40%

得房率

得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，威海海景房多少钱一平，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，威海海景房价格，比较实惠。

什么是容积率

容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值即项目总建筑面积与项目总用地面积的比值。 多层容积率一般控制在1.3以下，小高层的容积率可以达到2左右，高层视情况一般在4或5左右。

对于开发商来讲，威海海景房，容积率越高，出的建筑面积就越多，土地成本就越容易摊薄，利润空间自然就越大。而对于购房者来讲，则正  相反，容积率越低，威海海景房性价比，说明楼与楼之间的空地越大，视野、采光就越好。 （如：在10万平方米的土地上，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2.0）