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房地产市场调研的含义      

房地产市场调研，威海房产投资，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，威海房产投资时机，进而对房地产市场进行研究与预测，威海房产投资性价比，为决策者了解房地产市场的变动趋势，威海房产投资利弊，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。

通俗地说，房地产市场调查就是房地产经营者的“千里眼”和“顺风耳”。

重要性

a)  市场调研是一楼盘定位销售正确决策的前提；  b)  是销售稳定和提高的基础；  c)  是了解竞争对手优、劣势的有力方法；  d)  是楼盘本身提高经济效益的主要方法。

市场调研的内容  

1．地段（地点、交通、环境等）  2．公司组成（发展商、设计单位、承建单位、物业公司、环境设计等）  3．基本参数（占地面积、总建筑面积、容积率等）  4．建筑类别（商场、住宅、商住房、别墅等）  5．面积与户型（面积与户型配比情况）  6． 周边及区内配套设施（周边包括教育、购物、医疗、金融等；区内包括会所、健身房等）

7． 价格（起价、均价、较高价）  8． 推广策略（现场促销方式、广告推广方式）  9． 销售情况（销售率等）  10．付款方式（一次性付款、银行按揭、免息分期付款等）  11．客户群体（客户群体分布情况）  12．楼盘优、劣势等