泰安楼房尾盘代理公司|富恒地产|泰安楼房尾盘代理

全款购买现房流程及注意事项有哪些

程序：看房，签合同，交首付，拿钥匙，交余款，领房票。

注意事项：

1、房子的机构、朝向——主要是光照好不好，阳光很宝贵，你家前面较hao没有高层遮挡；

2、开发商五证全不全——关系到你能不能拿到房票，有不少手续不全的开发商，楼没盖完就卷住户的首付款跑路了。

3、一定要签合同，并要求看五证。不要着急全额结算，免得被黑心开发商欺骗。

4、拿到钥匙后要检查一下房子质量，窗户、水管等有没有问题，有问题让人处理了再付钱。

      商品房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。　普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，泰安楼房尾盘代理，其契税按3%缴纳。购买商品房大多不能申请公积金dai款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行dai款的方式，泰安楼房尾盘代理营销，只能得到五成或六成按揭。

       1、土地使用年限。像信息巷，龙江潘纯住宅用地年龄是70年，像北京万达广场这样的综合性商业大厦和式酒店的年龄仅为40年。

       2、住宅物业的产权属于普通住宅物业;商品住宅属非普通住宅。建筑的特点一般都是商业网点低，上层为民用住宅。

      一般而言，土地的规划，泰安楼房尾盘代理策划，如商业类，住宅类，开发商在土地使用权合同的签署，是不可能改变的。但对于市场的不同需求，泰安楼房尾盘代理公司，开发商可以使产品与原土地使用性质不同。例如，在商业性质的土地上建造住宅房地产的定位，或性质的财产，在住宅建筑产品定位为商业房地产。虽然购房者终会获得土地产权的土地使用权证的土地的性质，但购房者可以做其他用途。