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选购好户型，也便利于日后装修

      选房时要注重房屋内户型的设计了，无论外部因素有多好，房屋内部户型一定要选好的，实用的，这是重中之重。户型的选择一般要考虑通风性、采光性和室内实用面积较高的类型。户型整体要成方正，因为不规则的户型可能会影响后期的装修，十分不便利，并且在装修时有很多家具也需要特殊定制，也很不方便。厨房和卫生间需要有窗，卫生间避免位于整个房屋的中心，在**上也是大忌。

       1、土地使用年限。像信息巷，龙江潘纯住宅用地年龄是70年，泰安住宅房代理营销策划，像北京万达广场这样的综合性商业大厦和式酒店的年龄仅为40年。

       2、住宅物业的产权属于普通住宅物业;商品住宅属非普通住宅。建筑的特点一般都是商业网点低，上层为民用住宅。

      一般而言，泰安住宅房代理，土地的规划，如商业类，住宅类，开发商在土地使用权合同的签署，是不可能改变的。但对于市场的不同需求，开发商可以使产品与原土地使用性质不同。例如，在商业性质的土地上建造住宅房地产的定位，泰安住宅房代理公司，或性质的财产，在住宅建筑产品定位为商业房地产。虽然购房者终会获得土地产权的土地使用权证的土地的性质，但购房者可以做其他用途。

      因为房子的居住属性，代表着我们要长时间在此生活，市面上住宅的产权普遍都是70年，那么房子本身的结构是否科学，能否经受风吹雨打而屹立不倒就显得尤为关键了！尤其是“512”大地震后，建筑质量也变为人们选房的重要因素！现在质量较好的房子一般采用“框架剪力墙”结构，其受力特点是：房屋的竖向荷载分别由框架和剪力墙共同承担，而水平作用主要由抗侧刚度较大的剪力墙承担。这种结构既具有框架结构布置灵活、使用方便的特点，泰安住宅房代理策划，又有较大的刚度和较强的抗震能力，目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。