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房产交易中定金的规定： 

定金是当事人约定由一方向对方给付的，作为债quan担bao一定数额的货币。它属于一种法律上的担bao方式，目的在于促使债wu人履行债wu，**债quan人的债quan得以实现。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定定  金交付的期限。

定金合同自实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得**过合同标的额的20%。 如果购房者交了定金后改变主意，决定不买了，威海海景房，开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商未经定金缴纳者许可将房屋卖给他人，应向购房者双倍返还定金。

这里需要注意定金与订金之间的区别：法律规定，山东威海海景房，订金不具有法律效力，威海海景房别墅，只是双方的一种约定，无论哪方违约，订金必须退还购房者。

市场调研的内容  

1．地段（地点、交通、环境等）  2．公司组成（发展商、设计单位、承建单位、物业公司、环境设计等）  3．基本参数（占地面积、总建筑面积、容积率等）  4．建筑类别（商场、住宅、商住房、别墅等）  5．面积与户型（面积与户型配比情况）  6． 周边及区内配套设施（周边包括教育、购物、医疗、金融等；区内包括会所、健身房等）

7． 价格（起价、均价、较高价）  8． 推广策略（现场促销方式、广告推广方式）  9． 销售情况（销售率等）  10．付款方式（一次性付款、银行按揭、免息分期付款等）  11．客户群体（客户群体分布情况）  12．楼盘优、劣势等