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买新房注意事项与选购方法

      购房细节让你买到好房子！

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜，而且质量好。

2、买房子不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买**层，**层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间较可能被无限延长。还有，不要买带厨房下水道的地下室，否则最后会让自己居住的很不适。

4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是较容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户较hao是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水。

10、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，泰安新楼盘代理，后期物业根本弄不了。

11、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会bo炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。这个看个人需要。

12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来是很困难的，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，因为关门声大，报警声威力更是惊人。

16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由。

18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

     在买房的时候，不能少的就是钱了，现在买房有二种方式，一种是全额支付，一种就是按揭，按揭现在在买房中是*常见的，当选择按揭的时候，要像选楼盘一样选择银行，但是前提是要选择与这家房地产商有合作的银行，这样才能顺利的dai款，要了解按揭需要办理哪些手续、利息是多少、提前还款的违约金是多少等等，这些都要问清楚，然后选择一家相对优惠的银行。

      选房时要注重房屋内户型的设计了，泰安新楼盘代理报价，无论外部因素有多好，泰安新楼盘代理策划，房屋内部户型一定要选好的，实用的，这是重中之重。户型的选择一般要考虑通风性、采光性和室内实用面积较高的类型。户型整体要成方正，因为不规则的户型可能会影响后期的装修，泰安新楼盘代理咨询电话，十分不便利，并且在装修时有很多家具也需要特殊定制，也很不方便。厨房和卫生间需要有窗，卫生间避免位于整个房屋的中心，在**上也是大忌。